Резюме группы компаний «Земельный Альянс»
В состав группы компаний «Земельный Альянс» входят: АО «Земельный Альянс», АО «Волжский Альянс», АО «Золотой Альянс» и его дочерние организации ООО «Золотой ручей», ООО «Миролюбивый», ООО «Банный», ООО «Золотой конёк», ООО «Верхняя колпа», АО «Земные недра», АО «Южно-Русский Альянс», а также другие дочерние общества – ООО «Волжская Лагуна», ООО «Волжские Рассветы», ООО «Волжская Симфония», и ООО «УК «Загородный сервис».
Основными видами деятельности компаний группы являются инвестиции в освоение минеральных, земельных и других природных ресурсов с использованием преимуществ акционерной формы собственности и богатого опыта корпоративного управления, основанного на лучших международных стандартах.
История группы компаний «Земельный Альянс» берет своё начало с августа 1992 года, когда во исполнение межправительственного соглашения о сотрудничестве по освоению новых технологий извлечения цветных и драгоценных металлов из рудных залежей и отходов горно-металлургического производства Николайчуком Вадимом Фёдоровичем было создано ОАО «Дирекция Межправительственной инновационной рудной программы» (ОАО «Дирекция МИРП»).
Инвестиционная программа и предпринимательская деятельность группы компаний направлены на решение важнейшей социально-экономической задачи страны – рост стоимости и ликвидности корпоративных и национальных активов путём выпуска и размещения ценных бумаг, обеспеченных земельными, горными и другими природными активами! Наша корпоративная стратегия также направлена на развитие отечественного фондового рынка и на вовлечение всех граждан в экономическую жизнь России!
В основе корпоративного управления всех компаний группы всегда будут лежать интересы акционеров, инвесторов, сотрудников Общества, а работа органов управления будет строиться на основе лучших международных стандартов.
Основные этапы развития группы компаний:
1992 год – создание ОАО «Дирекция Межправительственной инновационной рудной программы», изучение объектов недропользования с целью приобретения и развития с применением новых технологий добычи и переработки минерального сырья.
1994 год – компания приступила к изучению мирового рынка капиталов и механизмов привлечения иностранных инвестиций в горнодобывающую отрасль России. Организован офис в г. Хьюстоне, США, где до 1998 года наши специалисты и иностранные консультанты готовили программу размещения акций российских компаний малой капитализации на биржах США. В 1998 году работы были приостановлены в связи с дефолтом в российской экономике.
2000 год – в Англии возобновлены работы по размещению акций российских горных предприятий на международных рынках капиталов. Принято решение о приобретении российских месторождений золота, таких, как Асачинское месторождение на Камчатке и Ведугинское месторождение в Красноярском крае через созданную ранее компанию Транс-Сибириан Голд.
2002 год – ОАО «Дирекция МИРП» стало инициатором и учредителем Открытого акционерного общества «Сибирский горно-металлургический альянс» (ОАО «СиГМА»), которое до 2006 года возглавлял Николайчук В.Ф.
2003 год – состоялось размещение акций компании Транс-Сибириан Голд на Лондонской бирже. Привлечено млн инвестиций на частном размещении акций и IPO на LSE. Стоимость акций выросла в 12 раз за 3 года. По сравнению с номиналом стоимость акций выросла в 30 раз.
Производство золота на Асачинском месторождении начато в 2011 году и достигло 1,5 тонны в год. Запуск Ведугинского месторождения намечен на 2025 г. Важно отметить, что Лондонская биржа послужила источником инвестиций для проектирования и строительства золотодобывающего предприятия в России. Ещё лучше этот механизм привлечения инвестиций на стадии геологоразведочных работ развит на Торонтской венчурной бирже в Канаде, где существует сегмент для юниорных компаний. Поэтому в Канаде на геологоразведочные работы тратится в 7 раз больше денежных средств, чем в России (7 на одну добытую унцию золота, а у нас на одну добытую унцию).
2005 год – приобретено на аукционе за 5 млн долларов Озерновское месторождение золота на Камчатке.
В ходе 4 эмиссий размещено 19 млн акций и привлечено 673 млн рублей.
За период с 2002 по 2006 годы стоимость акций ОАО «СиГМА» выросла в 50 раз по сравнению с номиналом и достигла 50 рублей за одну акцию по внебиржевым сделкам в 2006 году. Были внебиржевые сделки и по 70 рублей за одну акцию ОАО «СиГМА».
Компания продолжает работать и сегодня. Согласно годовой бухгалтерской отчётности Общества за 2024 год балансовая стоимость одной акции составила 780 рублей.
2006 год – создано АО «Гео-Система», которое до 2021 года осваивало месторождения золота в Курагинском районе Красноярского края, разработав программу по созданию золоторудного кластера на юге края.
За это время было привлечено путем частного размещения акций около 800 млн рублей.
2010 – 2011 годы - изучение истории и технологии размещения акций на Торонтской фондовой бирже, подготовка программы листинга с использованием механизма СPC (Capital Pool Company - компания по объединению капитала - это альтернативный способ для частных компаний в Канаде привлечь капитал и стать публичными) и квалификационной транзакции. Работы были приостановлены в связи с требованиями наличия гражданства Канады для акционеров и персонала, привлекаемого в органы управления.
После 2014 года в связи с невозможностью привлечения иностранного капитала и отсутствием в России проектного финансирования все объекты были проданы стратегическим инвесторам и обеспечена возвратность инвестиций.
В связи с невозможностью привлечения иностранного капитала и отсутствием в России проектного финансирования все объекты были проданы в 2021 году стратегическим инвесторам и обеспечена возвратность инвестиций. Миноритарные акционеры увеличили свои инвестиционные вклады в 5 раз, участвуя в покупке и продаже акций АО «Артемовский рудник» с лицензией на право пользования Лысогорским месторождением золота.
2016 год – создано АО «Земельный Альянс» с целью освоения не только недр, но и земельных активов с использованием преимуществ акционерной формы собственности.
2018 год – Общество приобрело 125 га земли в Калужской области и приступило к развитию инфраструктурных проектов и проектов по строительству малоэтажного жилья.
С 2022 года АО «Земельный Альянс» создало дочерние компании:
| Год | Название дочерней компании | Эмиссии акций | Направление инвестиций и создание реальных активов |
| 2022 | Акционерное общество «Волжский Альянс» | 1-я эмиссия (регистрация АО) – 250 000 000 акций, номинальная стоимость каждой акции – 1 рубль.
2-я эмиссия – 135 000 000 акций, цена размещения каждой акции - 1 рубль 50 копеек. | Приобретение земельных участков для реализации инфраструктурных проектов, строительства социальных объектов и малоэтажного строительства в Конаковском районе Тверской области на берегу реки Волги |
| 2023 | Акционерное общество «Золотой Альянс» | 1-я эмиссия (регистрация АО) – 200 000 000 акций, номинальная стоимость каждой акции – 1 рубль. | Приобретение лицензий на право пользования недрами для поиска, оценки и разведки месторождений золота в Красноярском крае и в Хакасии |
| 2023 | Акционерное общество «Южно-Русский Альянс» | 1-я эмиссия (регистрация АО) – 70 000 000 акций, номинальная стоимость каждой акции – 1 рубль. | Приобретение земельных активов в Калужской области |
Эти сделки позволили АО «Земельный Альянс» увеличить стоимость собственного капитала в 2,5 раза, а балансовая стоимость одной акции по итогам 2023 года составила 2,57 рубля.
2024 год – АО «Волжский Альянс» после размещения акций 2-й эмиссии приобрело дополнительные 120 гектаров земли в Конаковском районе Тверской области с целью реализации проекта по строительству и эксплуатации многофункционального культурно-оздоровительного (рекреационного) и производственного кластера с развитой транспортной, энергетической и социальной инфраструктурой, с сопутствующими производствами и услугами.
Прирост выручки в 2024 году составил более 60% по отношению к показателю 2023 года.
Согласно расчетам, стоимость 1 акции к 2035 году должна вырасти в несколько раз – до 27,21 руб. за 1 акцию. Расчетная стоимость акций к 2027 году – моменту проведения листинга на ММВБ планируется в размере не менее 7,5 рублей за штуку. Все расчеты выполнены в финансовой модели на текущих обоснованных показателях. Уже сегодня на одну акцию АО «Волжский Альянс» созданы земельные активы рыночной стоимостью 5,0 рублей.
За 2024 год АО «Золотой Альянс» приобретены перспективные геологоразведочные активы на проявлениях золота в Красноярском крае и республике Хакасия. Компания владеет 5 (пятью) лицензиями на месторождения, где проводит геологоразведочные работы. Постоянно идет работа над расширением сырьевой базы, для чего планируется приобретение новых объектов, как на поисковой, так и на производственной стадии.
На сегодняшний день стоимость золота в недрах на имеющихся лицензионных участках АО «Золотой Альянс», оцененная по методике компании SRK Consulting, составляет 907 млн руб. После проведения геологоразведочных работ, в соответствии с утвержденными проектами ожидается рост стоимости запасов в недрах до 5 млрд руб., т.е. более, чем в 5,5 раза.
2025 год – АО «Волжский Альянс» продолжает работы по строительству объектов инфраструктуры в коттеджном посёлке Волжские Рассветы. В начале 2025 года АО «Золотой Альянс» в результате геологических и геохимических работ выявило перспективную рудоносную площадь, которая по размерам превосходит рудную зону Константиновского месторождения, и есть основания полагать, что выявлен крупный объект с богатым содержанием золота.
На участке Миролюбивый, расположенном в Таштыпском районе республики Хакасия, по результатам полевых геологоразведочных работ обнаружены выходы на поверхность потенциально золотоносных коренных пород. Пробы отобраны и будут переданы в лабораторию.
Пути достижения целей компаний группы:
- Инвестирование в развитие наиболее перспективных объектов недропользования и землепользования с целью роста стоимости и ликвидности собственного (акционерного) капитала.
- Управление инвестиционными проектами в соответствии с лучшими стандартами, с использованием современных методов и богатого опыта привлечения инвестиционного капитала.
- Поддержание и развитие высоких стандартов корпоративного управления в соответствии с законодательством РФ и требованиями бирж, предъявляемыми к деятельности публичных компаний.
- Подготовка проектов для вывода на российский и международный рынки капиталов, создание листинговых эмитентов, вовлечение граждан в инвестиционную деятельность и экономическую жизнь нашей страны.
Основные достижения группы компаний:
- Создана холдинговая структура, которая в долгосрочной перспективе способна масштабировать бизнес, развивая созданные активы и создавая новые активы и дочерние компании, сформирована команда специалистов высокой квалификации.
- Специалисты группы имеют опыт размещения акций иностранных компаний с российскими активами на международных биржах.
- Сотрудниками компаний приобретен большой опыт подготовки технико-экономических обоснований (ТЭО) проектов, разработки финансовых моделей и выполнения экспертных оценок проектов освоения месторождений твёрдых полезных ископаемых.
- Разработаны внутренние стандарты различных бизнес-процессов, в соответствии с которыми установлен порядок принятия управленческих решений и определен уровень ответственности участников.
Руководство группой осуществляет Николайчук Вадим Фёдорович.
В настоящее время Николайчук В.Ф. является президентом АО «Земельный Альянс», АО «Гео-Система» и управляющим АО «Майнэкс ресорсес».
Вадим Фёдорович Николайчук – горный инженер, академик РИА и РАЕН. Окончил Ленинградский горный институт им. Г.В. Плеханова, около 20 лет работал на руднике «Заполярный» Норильского горно-металлургического комбината (НГМК), пройдя путь от проходчика подземного участка до директора рудника. Депутат Верховного Совета СССР (1989-1992 гг.). Более 30 лет возглавляет группу частных компаний в горном бизнесе. Имеет практический опыт управления, ввода в эксплуатацию горных предприятий и вывода российских активов на международные рынки капитала. В группе компаний отвечает за стратегическое планирование и качество корпоративного управления.
Информация о Николайчуке В.Ф. опубликована в энциклопедиях «Инженеры Санкт-Петербурга» и «Геологи и горные инженеры России».